ВОПРОС/ОТВЕТ

Аренда жилья
Долевое строительство
Коммерческая недвижимость
Загородная недвижимость
Кредиты и субсидии
Приватизация
Наследство и дарение
Раздел имущества
Расселение
Налоги
Прописка и регистрация
Страхование
Иное

Вопрос:

11 октября `11

Здравствуйте, квартира была приобретена в браке, развод уже произошел, собственник по документам – я. Как теперь правильно переоформить квартиру на бывшего супруга, который выплатит мне 1/2 стоимости квартиры? С уважением, Л.\

Ответ:

Вы можете продать квартиру бывшему мужу за половину стоимости, о которой с ним договорились (или полную стоимость с указанием, что половина стоимости уже получена Вами до подписания договора, особенно если срок владения квартирой Вами до продажи более 3-х лет, то есть Вам не придётся платить НДФЛ с полученного дохода). Договор достаточно произвести в простой псноисьменной форме с регистрацией перехода права собственности в Управлении Регистрации, кадастра и картографии. Другой путь – произвести сначала раздел квартиры по долям как совместно нажитое в браке имущество, составив соглашение у нотариуса с регистрацией перехода права собственности в Управлении Регистрации, кадастра и картографии, а затем продать свою долю квартиры бывшему мужу по договору купли-продажи в простой письменной форме с регистрацией перехода права собственности в Управлении Регистрации, кадастра и картографии. Во втором варианте придётся платить госпошлину нотариусу и дважды госпошлину при регистрации перехода права собственности, поэтому оформление будет несколько дороже, чем в первом случае. Договор дарения доли квартиры после развода приведёт к необходимости уплаты налога одаряемым по ставке 13% от рыночной стоимости доли, поэтому такой путь не предлагаю.

СПб городская коллегия адвокатов АК №10, адвокат Ильина Е.В.