ВОПРОС/ОТВЕТ

Аренда жилья
Долевое строительство
Коммерческая недвижимость
Загородная недвижимость
Кредиты и субсидии
Приватизация
Наследство и дарение
Раздел имущества
Расселение
Налоги
Прописка и регистрация
Страхование
Иное

Вопрос:

12 октября `11

Мы с мужем разведены 14 лет назад. В браке получили дом в сельской местности. После развода со мной остались 2 несовершеннолетние дочери. Все коммунальные услуги оплачивала полностью я и сейчас оплачиваю. Муж не выписан из квартиры, состоит во втором браке и проживает в другом жилье. Я вышла замуж повторно, имею несовершеннолетнего сына. Производим постоянные ремонтные работы. У меня 2 вопроса:
1. Могу ли я претендовать на половину этого дома?
2. Могу ли я приватизировать этот дом, и оформить свою половину дома без его согласия (т.к. он на это не соглашается)?

Ответ:

Если дом получен по договору социального найма или по ордеру (до введения в действие ЖК РФ), то тогда до 1 марта 2013г. только с согласия всех проживающих возможна его приватизация в долевую собственность. При этом несовершеннолетние дети обязательно включаются в договор, т.к иначе не разрешит орган опеки. Если бывший муж даст нотариально удостоверенный отказ от личного участия в приватизации, то тогда согласно ст.19 Федерального закона от 29.12.2004 № 189-ФЗ (ред. от 04.06.2011) «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» за ним сохраняется право пожизненного проживания в доме. Если бывший муж против приватизации, то принудить его к приватизации нельзя. Если он выехал на другое постоянное место жительства из муниципального жилья, то можете пытаться снять его с регистрационного учёта в судебном порядке по основанию ч. 3 ст.83 ЖК РФ, а уже после исполнения решения суда приватизировать жильё на себя и детей.
Если дом был куплен в период брака на совместные средства на имя супруга, то Вы имеете право на раздел имущества и признания права на ½ долю дома в судебном порядке (ст. ст.34,38,39 СК РФ). Срок давности по разделу, установленный в три года течь в Вашем случае не начал, т.к после развода Вы продолжаете проживать в доме и нести расходы по его содержанию и ремонту.

СПб городская коллегия адвокатов АК №10, адвокат Ильина Е.В.