ВОПРОС/ОТВЕТ

Аренда жилья
Долевое строительство
Коммерческая недвижимость
Загородная недвижимость
Кредиты и субсидии
Приватизация
Наследство и дарение
Раздел имущества
Расселение
Налоги
Прописка и регистрация
Страхование
Иное

Вопрос:

14 мая `08

Наш дом расселяют для государственных нужд,т.е. под метро,в квартире до последнего времени были прописаны 3 человека,недавно жена сына и ее дочь получили гражданство России иих также прописали по месту их временной регистрации вэту квартиру.Квартира приватизированна.Я знаю,что к Закону о жилищной политике в Санкт-Петербурге принята поправка в статье 23 о том,чтожилье будет распределяться по норме на человека 18 метров/ Так ли это?

Ответ:

Действительно, пункт 2 статьи 23 Закона Санкт-Петербурга от 26 апреля 2006 года № 221-32 "О жилищной
политике Санкт-Петербурга" изложен теперь (см. Закон Санкт-Петербурга от 10.04.2008
№ 207-26 "О внесении дополнения и изменений в Закон Санкт-Петербурга "О жилищной
политике Санкт-Петербурга", вступивший в силу с 25.04.08г.) в следующей редакции:

"2. В случае когда в соответствии с договорами мены, заключаемыми с согласия
собственников жилых помещений, стоимость жилых помещений государственного жилищного
фонда Санкт-Петербурга, передаваемых Санкт-Петербургом в частную собственность,
превышает стоимость жилых помещений, передаваемых в собственность Санкт-Петербурга,
от оплаты разницы между стоимостью подлежащих мене жилых помещений освобождаются:

граждане, являющиеся собственниками жилых помещений, состоящие на учете в качестве
нуждающихся в жилых помещениях или на учете нуждающихся в содействии Санкт-Петербурга
в улучшении жилищных условий, в случае если общая площадь передаваемого Санкт-Петербургом
в собственность граждан жилого помещения не превышает норму предоставления площади
жилого помещения по договору социального найма, определяемую в установленном порядке
с учетом количества граждан, являющихся собственниками жилого помещения, и совместно
проживающих с ними членов их семьи (далее - норма предоставления);

граждане, являющиеся собственниками жилых помещений, изымаемых для государственных
нужд Санкт-Петербурга в связи с изъятием земельного участка, жилых помещений в
многоквартирных домах, признанных аварийными и подлежащими сносу или реконструкции,
или жилых помещений, признанных в установленном порядке непригодными для проживания,
при расселении в соответствии с адресной программой, утверждаемой Правительством
Санкт-Петербурга, в случае если общая площадь жилого помещения, передаваемого
Санкт-Петербургом в собственность граждан, не превышает общую площадь жилого помещения,
передаваемого гражданами в собственность Санкт-Петербурга;

 

граждане, являющиеся собственниками жилых помещений, изымаемых для государственных
нужд Санкт-Петербурга в связи с изъятием земельного участка, жилых помещений в
многоквартирных домах, признанных аварийными и подлежащими сносу или реконструкции,
или жилых помещений, признанных в установленном порядке непригодными для проживания,
обеспеченные с учетом членов их семьи общей площадью жилого помещения менее нормы
предоставления, при расселении в соответствии с адресной программой, утверждаемой
Правительством Санкт-Петербурга, в случае если общая площадь передаваемого Санкт-Петербургом
в собственность граждан жилого помещения не превышает норму предоставления, определяемую
в установленном порядке с учетом количества граждан, являющихся собственниками
жилого помещения, и совместно проживающих с ними членов их семьи;

граждане, добровольно передающие принадлежащие им на праве собственности жилые
помещения в собственность Санкт-Петербурга в связи с необходимостью их использования
в целях реализации органами государственной власти Санкт-Петербурга полномочий
и обязательств, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными
законами, издаваемыми в соответствии с ними указами Президента Российской Федерации,
постановлениями Правительства Российской Федерации, договорами и соглашениями
о разграничении полномочий, а также Уставом Санкт-Петербурга и законами Санкт-Петербурга."

Норма предоставления в Санкт-Петербурге составляет 18 кв.м общей площади на человека.
При расселении дома будут руководствоваться кроме вышеназванного Закона статьёй
32 ЖК РФ.

Ильина Елена Вадимовна, адвокат СПбГКА АК N 10