ВОПРОС/ОТВЕТ

Аренда жилья
Долевое строительство
Коммерческая недвижимость
Загородная недвижимость
Кредиты и субсидии
Приватизация
Наследство и дарение
Раздел имущества
Расселение
Налоги
Прописка и регистрация
Страхование
Иное

Вопрос:

15 октября `11

Добрый вечер, у меня такой вопрос: имея приватизированною комнату в коммунальной квартире площадью 33м, могу ли я воспользоваться ею как ипотечным взносом для приобретения однокомнатной квартиры?

Ответ:

Понятие ипотеки применяется к кредиту, полученному на покупку жилья. Вы можете продать комнату с соблюдением права преимущественной покупки, каковым обладают соседи-собственники своих комнат в этой квартире (ст.250 ГК РФ), а затем вложить полученную сумму в покупку или строительство квартиры по договору долевого участия в жилищном строительстве. Вы также можете получить ипотечный кредит на покупку под залог не только приобретаемой квартиры, но и комнаты и последние платежи по возврату кредита погасить суммой от продажи комнаты, если обременение с согласия кредитора будет снято. Кредитор может сам приобрести Вашу комнату, если у соседей нет права преимущественной покупки (они наниматели муниципального жилья) или они дали отказ от права преимущественной покупки, либо не дали ответ на извещение о продаже и цене в месячный срок.

СПб городская коллегия адвокатов АК №10, адвокат Ильина Е.В.