ВОПРОС/ОТВЕТ

Аренда жилья
Долевое строительство
Коммерческая недвижимость
Загородная недвижимость
Кредиты и субсидии
Приватизация
Наследство и дарение
Раздел имущества
Расселение
Налоги
Прописка и регистрация
Страхование
Иное

Вопрос:

15 октября `11

Уважаемые господа юристы! Нужна помощь. Я прописана в общежитии квартирного типа (две комнаты + санузел + прихожая + ванная) на двоих жильцов. Идеально для переделки в однокомнатную квартиру. В настоящее время общежитие перешло городу, на сегодняшний момент я приватизировала комнату (есть все документы), оплачиваю все коммунальные платежи. НО: в моей комнате в течение 8 лет живут соседи, осуществив самозахват, поставив железную дверь и сделав ремонт. В 2008г я писала заявление о самозахвате в милицию. Но, не будучи уверена, что при переходе городу мне удастся эту комнату получить, в суд не подавала, да и денег на судебные издержки не было. Таким образом, за это время соседи превратили две комнаты с отдельным санузлом, ванной и т.д. в отличную однокомнатную квартиру. Как мне удалось выяснить, из моей комнаты сделали кухню. И их сладкую жизнь наполовину оплачиваю я (отопление, эл. энергия, водоснабжение). Милиция ничего сделать не может. Сегодня отнесла ещё одно заявление. Мне сказали, что если мне удастся переступить порог моей комнаты без сопровождения милиции, на меня автоматически по заявлению соседей могут завести дело (что называется - был мешок с бриллиантами, а я его украла...). Можно ли решить эту проблему? Я бы с удовольствием продала эту комнату подешевле, но кто же купит без просмотра. Конечно, можно показать аналогичную (такую же занимает на этаже моя подруга). И можно ли в суде также заявить, что у меня тоже были вещи и мебель, но они пропали и т.д. Что делать? и сколько может стоить ведение Вами дела в суде? Спасибо. С уважением, Елена.

Ответ:

От милиции Вам нужен ответ о том, что вселить Вас не удалось или акт. Напишите жалобу в жилищную инспекцию по самовольной перепланировке. Все заявления и жалобы направляются заказными письмами с уведомлением о вручении и описью вложения или вручаются под расписку на копии. О краже вещей заявите в милицию. Если есть доказательства того, кто присвоил имущество, то предъявляется виндикационный иск или иск о возмещении ущерба. Возможно стоит вступить в переговоры с «захватчиками», если они согласны купить Вашу комнату. Утверждённых тарифов на услуги адвоката по ведению дела нет, вопрос о гонораре адвоката решается в ходе очной встречи в ходе переговоров с клиентом и зависит от объёма услуг, количества судебных заседаний по делу.

СПб городская коллегия адвокатов АК №10, адвокат Ильина Е.В.