ВОПРОС/ОТВЕТ

Аренда жилья
Долевое строительство
Коммерческая недвижимость
Загородная недвижимость
Кредиты и субсидии
Приватизация
Наследство и дарение
Раздел имущества
Расселение
Налоги
Прописка и регистрация
Страхование
Иное

Вопрос:

16 октября `11

Здравствуйте. Мы воспользовались услугами агентства, чтобы снять квартиру. Нам предложили квартиру, которую, как нам сказали, сдает само агентство. Скажите, пожалуйста, какие документы нужно проверить? И ещё где-то слышали, что в этом случае комиссия составит 50%. Так ли это?

Ответ:

Договор коммерческого найма можно заключать с юридическим лицом – собственником квартиры в письменной форме после предоставления правоустанавливающих документов на квартиру (договор и св-во о регистрации права собственности). Представителем юрлица в договоре может быть как руководитель по предъявлении Устава, св-ва о регистрации юрлица и приказа о назначении руководителя или протокола о его избрании, а также доверенное им лицо при наличии доверенности от руководителя. Вопрос о выплате вознаграждения агентства и его размере устанавливают стороны сами в договоре на оказание услуг по подбору наймодателя. В данном случае логично, чтобы размер этого вознаграждения был минимальным или совсем не выплачивался, поскольку искать наймодателя агентству не приходится, оно сдаёт Вам свою собственную квартиру.

СПб городская коллегия адвокатов АК №10, адвокат Ильина Е.В.