ВОПРОС/ОТВЕТ

Аренда жилья
Долевое строительство
Коммерческая недвижимость
Загородная недвижимость
Кредиты и субсидии
Приватизация
Наследство и дарение
Раздел имущества
Расселение
Налоги
Прописка и регистрация
Страхование
Иное

Вопрос:

14 мая `08

Подскажите, пожалуйста, как можно максимально быстро переоформить на жену только что оформленную в собственность на меня новую квартиру (была приобретена первоначально как доля в новостройке)?

Ответ:

Переход права собственности осуществляется только в результате сделки с принадлежащей
Вам недвижимостью. Меньшее количество документов потребуется при простой письменной
форме сделки (без нотариального удостоверения). К таковым относятся дарение (договор
безвозмездный) и купля-продажа (с уплатой стоимости квартиры и последующей подачей
декларации по НДФЛ с включением в неё полученного от продажи дохода). Если брак
с женой зарегистрирован, то при дарении ей как одаряемой налог на дарение платить
не придётся в соответствии с п.18.1 ст.217 НК РФ. При регистрации перехода права
собственности по договору в УФРС Вы заплатите госпошлину 500 руб. за регистрацию
прекращения права собственности и такую же госпошлину заплатит супруга за регистрацию
возникновения права собственности. Договор лучше составить у юриста или адвоката.
Срок регистрации перехода права собственности в УФРС от 10 дней до месяца. Процесс
подачи документов на регистрацию и получения св-ва можно доверить сотруднику фирмы,
оказывающей соответствующие услуги, по нотариально удостоверенной доверенности,
чтобы избежать стояния в очереди.

 

Ильина Елена Вадимовна, адвокат СПбГКА АК N 10