ВОПРОС/ОТВЕТ

Аренда жилья
Долевое строительство
Коммерческая недвижимость
Загородная недвижимость
Кредиты и субсидии
Приватизация
Наследство и дарение
Раздел имущества
Расселение
Налоги
Прописка и регистрация
Страхование
Иное

Вопрос:

14 мая `08

Добрый день, я живу не в приватизированной квартире. В планах у нас приватизировать ее. В квартире прописаны мама, брат и я. Я привел жить со мной девушку, сама она из другого города, и там прописана, сейчас у нее регистрация в общаге (заканчивает институт) летом у нас свадьба, как мне лучше поступить чтобы подстраховаться? Ведь если, я ее пропишу, то потом при разводе мне ее не выселить будет? Подскажите пожалуйста…
Возложен ли такой вариант: сделать ей пока временную регистрацию, а когда мы приватизируем квартиру, прописать ее без права собственности? Подскажите как лучше поступить.
Заранее спасибо за помощь и скорый ответ!

Ответ:

Если не хотите, чтобы будущая супруга имела долю в праве собственности на квартиру,
то приватизируйте квартиру скорее, чтобы регистрировать жену по месту жительства
в уже приватизированной квартире и тогда в случае развода в соответствии с ч.4
ст.31 ЖК РФ сможете выселить её через суд без предоставления жилой площади. Однако
помните, что если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания
приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также
если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения
и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя
иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному
собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный
срок на основании решения суда (этот срок может быть год или два и по его истечении
можно снова его продлить). При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения
обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в
пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.
Согласно ст.90 СК РФ право требовать предоставления алиментов в судебном порядке
от бывшего супруга, обладающего необходимыми для этого средствами, имеют:

бывшая жена в период беременности и в течение трех лет со дня рождения общего
ребенка;

нуждающийся бывший супруг, осуществляющий уход за общим ребенком-инвалидом до
достижения ребенком возраста восемнадцати лет или за общим ребенком - инвалидом
с детства I группы;

нетрудоспособный нуждающийся бывший супруг, ставший нетрудоспособным до расторжения
брака или в течение года с момента расторжения брака;

нуждающийся супруг, достигший пенсионного возраста не позднее чем через пять
лет с момента расторжения брака, если супруги состояли в браке длительное время.

Если будущая супруга имеет гражданство РФ, то 90 суток она может проживать в
городе без регистрации.

Ильина Елена Вадимовна, адвокат СПбГКА АК N 10