ВОПРОС/ОТВЕТ

Аренда жилья
Долевое строительство
Коммерческая недвижимость
Загородная недвижимость
Кредиты и субсидии
Приватизация
Наследство и дарение
Раздел имущества
Расселение
Налоги
Прописка и регистрация
Страхование
Иное

Вопрос:

26 октября `11

Здравствуйте! При покупке комнаты в общежитии нужны ли отказы от соседей, если у соседей комнаты не приватизированы? И стоит ли покупать такую комнату, если у продавца комната тоже не приватизирована?

Ответ:

Муниципальную комнату купить нельзя. Обменять её можно только на другую муниципальную комнату с согласия наймодателей. Если комната будет приватизирована, то право преимущественной покупки её будет только у тех соседей, которые свои комнаты приватизировали (ст.250 ГК РФ). Если соседи не приватизируют комнаты, то им не нужно предлагать купить комнату. Отказ от права преимущественной покупки представителя муниципального собственника- КУГИ презюмируется и получать его продавцу не требуется, можно подписывать договор купли-продажи и сдавать документы на регистрацию перехода права собственности от продавца к покупателю.

СПб городская коллегия адвокатов АК №10, адвокат Ильина Е.В.