ВОПРОС/ОТВЕТ

Аренда жилья
Долевое строительство
Коммерческая недвижимость
Загородная недвижимость
Кредиты и субсидии
Приватизация
Наследство и дарение
Раздел имущества
Расселение
Налоги
Прописка и регистрация
Страхование
Иное

Вопрос:

29 октября `11

Здравствуйте. К сожалению, проблема для СПб не нова... Имею в собственности комнату в 3-х комнатной коммуналке 74.2 м. Доля в праве 13/43 (13.1 м). Сосед имеет две комнаты 30/43 (13.1+16.9 м). Кухня в квартире 8.1 м. Коридор конструктивно как бы разделен на две части 8.3 м (из этой части вход в комнаты соседа) и 11.6 м проходные, в кухню/ванную/туалет входная дверь. Сосед занял часть коридора 8.3 м, заставив ее вещами. Мне в коридоре поставить свои вещи негде, т.к будут мешать проходу. Ну может быть 2 м вдоль стенки можно вместить. На мое предложение потесниться в коридоре 8.3 - категоричный отказ. Прав ли он? Если я имею право пользования МОП в квартире, значит и той частью коридора? Если прав я, на какие статьи какого документа сослаться в суде? Спасибо!

Ответ:

Ваша доля в МОП составляет 74,2 – (13,1+13,1+16,9) Х 13/43=31,1 Х 13/43 = 9,40 кв.м. Спор о порядке пользования МОП можно решить в судебном порядке, если соглашения о порядке пользования не достигнуто (ст.247 ГК РФ- владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом, участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации).

СПб городская коллегия адвокатов АК №10, адвокат Ильина Е.В.