ВОПРОС/ОТВЕТ

Аренда жилья
Долевое строительство
Коммерческая недвижимость
Загородная недвижимость
Кредиты и субсидии
Приватизация
Наследство и дарение
Раздел имущества
Расселение
Налоги
Прописка и регистрация
Страхование
Иное

Вопрос:

14 мая `08

Добрый день!
Мы хотим продать свою 2-комнатную квартиру и купить квартиру большей площади в новом, еще строящемся доме. В нашей квартире прописано 5 человек, в т.ч. ребенок. Квартира приватизирована, равныедоли в ней имеют мои родители и моя несовершеннолетняя дочка. Какие варианты покупки квартиры у нас есть, учитывая нашу ситуацию. Как нам быть с долей дочки. Спасибо!

Ответ:

На продажу доли несовершеннолетней дочери Вам потребуется письменное согласие
органа опеки, куда необходимо обратиться обоим родителям ребёнка. Без письменного
разрешения органа опеки продать долю ребёнка в квартире нельзя (см. п.8 «Инструкции о порядке государственной регистрации договоров купли-продажи и перехода
права собственности на жилые помещения», утверждённой Приказом Минюста РФ от 06.08.2001
№ 233 в ред. от 24.12.2004, зарегистрировано в Минюсте РФ 16.08.2001 № 2881). В новой квартире ребёнок должен быть собственником не меньшей доли. В отношении
доли несовершеннолетнего в продаваемой квартире как правило регистрируется обременение
у покупателя до регистрации права собственности на долю квартиры на имя ребёнка
в новой квартире.

 

Ильина Елена Вадимовна, адвокат СПбГКА АК N 10