ВОПРОС/ОТВЕТ

Аренда жилья
Долевое строительство
Коммерческая недвижимость
Загородная недвижимость
Кредиты и субсидии
Приватизация
Наследство и дарение
Раздел имущества
Расселение
Налоги
Прописка и регистрация
Страхование
Иное

Вопрос:

10 ноября `11

Здравствуйте! Отец и сын имеют в собственности квартиру больше 3 лет (у каждого по ½ доли). При продаже договорились о цене - 1/3-отцу, 2/3 - сыну. Сын вкладывает все деньги в другое жилье. Подскажите, пожалуйста, кто сколько заплатит налог? Спасибо.

Ответ:

Если отец и сын - резиденты РФ по уплате налогов (ст.207 НК РФ), то есть прожили в год продажи долей квартиры на территории РФ не менее 183 дней, то оба налоги не платят при продаже и декларацию по форме №3 НДФЛ о доходах в налоговую инспекцию не подают, т.к владели проданным имуществом более 3-х лет. Если продавец нерезидент по уплате налогов, то права на имущественный вычет он не имеет и платит с полученной от продажи суммы 30% НДФЛ и подаёт декларацию по доходам.

СПб городская коллегия адвокатов АК №10, адвокат Ильина Е.В.