ВОПРОС/ОТВЕТ

Аренда жилья
Долевое строительство
Коммерческая недвижимость
Загородная недвижимость
Кредиты и субсидии
Приватизация
Наследство и дарение
Раздел имущества
Расселение
Налоги
Прописка и регистрация
Страхование
Иное

Вопрос:

14 мая `08

Добрый день! Вопрос: у меня взята ипотека на вторичном рынке. Объект подобран. квартира находится в собственности менее года. собственники- 2 человека мама и ребенок 8 лет.
Какие я должна потребовать документы от продавца, чтобы совершить сделку, в которой учавствует не совершеннолетний ребенок? Спасибо.

Ответ:

На продажу доли ребёнка требуется письменное согласие органа опеки по месту жительства
ребёнка, которое дают при условии встречной покупки на имя ребёнка не худшего
жилья. На продажу доли матери ребёнка потребуется нотариально удостоверенное согласие
супруга, если доля куплена в период брака (ч.3 ст.35 СК РФ). Если в браке продавец
не состоит, то у нотариуса заверяет соответствующее заявление. Для сделки в простой
письменной форме достаточно кроме указанных выше правоустанавливающих документов
на квартиру и 2 экз. техпаспорта из ПИБа, а при нотариальной форме договара (это
не обязательно) потребуется выписка из ЕГРП из УФРС, справка из налоговой инспекции
об отсутствии задолженности по налогу на имущество. Некоторые нотариусы требуют
справку по форме №9 о регистрации по продаваемой квартире.

 

Ильина Елена Вадимовна, адвокат СПбГКА АК N 10