ВОПРОС/ОТВЕТ

Аренда жилья
Долевое строительство
Коммерческая недвижимость
Загородная недвижимость
Кредиты и субсидии
Приватизация
Наследство и дарение
Раздел имущества
Расселение
Налоги
Прописка и регистрация
Страхование
Иное

Вопрос:

13 ноября `11

Покупаем квартиру, которая собственникам досталась по наследству. На что обратить внимание, какие документы они должны предоставить?

Ответ:

Собственники предоставляют св-ва о праве на наследство, св-во о госрегистрации права собственности, 2 экз. кадастрового паспорта на квартиру. Стороны оплачивают также госпошлину за регистрацию перехода права собственности и предоставляют паспорта. Договор купли-продажи достаточно заключить в простой письменной форме. Нужно получить от продавцов письменное заверение в том, что другие наследники, которые могут оспорить полностью или частично их наследственные права отсутствуют, что позволит при возникновении спора требовать признания покупателя добросовестным. Стоит поговорить с соседями на предмет возможного выявления таких лиц, т.к согласно ст.1153 ГК РФ фактическое принятие наследства, то есть получение какой-либо вещи, принадлежавшей наследодателю в 6-ти месячный срок с момента смерти наследодателя позволяет наследнику оспаривать наследственные права тех, кто получил св-во о праве на наследство у нотариуса независимо от времени, истекшего с момента смерти наследодателя.

СПб городская коллегия адвокатов АК №10, адвокат Ильина Е.В.