ВОПРОС/ОТВЕТ

Аренда жилья
Долевое строительство
Коммерческая недвижимость
Загородная недвижимость
Кредиты и субсидии
Приватизация
Наследство и дарение
Раздел имущества
Расселение
Налоги
Прописка и регистрация
Страхование
Иное

Вопрос:

14 мая `08

Здравствуйте,сдаю квартиру через агенство,подписали контракт на один год в присутствии риэлтора,всё по-правилам,через 4 месяца девушка,подписавшая контракт,вышла замуж и переехала жить к мужу,но осталась её подруга,которая была вписана в контракт.Она,в свою очередь,нашла подругу,которая согласилась разделить бремя оплаты.Мой риэлтор сказал,что необходимо перезаключить договор или составить новый,за что требует оплату в размере 1/2-месячной арендной платы.Мой вопрос:правомерны-ли требования риэлтора по-поводу размера оплаты его работы(составление нового договора).Благодарю.

Ответ:

Если срок договора аренды у Вас был один год, а не меньше, то договор подлежал
государственной регистрации в УФРС, иначе он ничтожен. Перезаключать Вам договор
с новым арендатором или арендаторами,  расторгнув предыдущий договор, или оформлять уступку прав арендатора по ранее
существовавшему договору (если он действителен) – решать Вам с арендаторами. Риэлтор-
посредник, который сводит вместе арендодателя и арендатора и с момента заключения
между ними договора договор с риэлтором или соответствующей фирмой прекратил своё
действие. Прибегать Вам к услугам посредника снова и оплачивать ли его услуги
по назначенной им цене - решать только Вам. Юридически необходимости в этом нет.

 

Ильина Елена Вадимовна, адвокат СПбГКА АК N 10