ВОПРОС/ОТВЕТ

Аренда жилья
Долевое строительство
Коммерческая недвижимость
Загородная недвижимость
Кредиты и субсидии
Приватизация
Наследство и дарение
Раздел имущества
Расселение
Налоги
Прописка и регистрация
Страхование
Иное

Вопрос:

14 ноября `11

Две сестры были прописаны в квартире по найму в Ломоносове. Младшая сестра, забронировав своё жильё, уехала с мужем в Мурманск, где получила государственную квартиру, которую впоследствии приватизировала. При этом она не снялась с брони в Ломоносове, а продолжала её продлевать. Затем, разведясь, она вторично вышла замуж, подарила квартиру новому мужу и 5 лет назад, закончив бронирование, снова зарегистрировалась в квартире в Ломоносове (будучи замужем и сохраняя квартиру в Мурманске, записанную на мужа). Старшая сестра 89 лет, блокадница, ветеран войны и труда, инвалид 1 группы, захотела приватизировать квартиру, где проживает сейчас со своей младшей сестрой 65 лет, но та, дожидаясь смерти сестры, противится этому. Можно ли защитить право ветерана на приватизацию, учитывая то, что сестра уже воспользовалась этим правом и незаконно продлевала бронь на одну гос. квартиру, приватизируя другую? Возможно ли положительное судебное решение этой проблемы?

Ответ:

Никакой судебной перспективы такого спора не усматривается, т.к без нотариально удостоверенного отказа младшей сестры от личного участия в приватизации и согласия на приватизацию квартиры старшей сестрой приватизация невозможна. Заставить сестру выдать такой документ нельзя. Конфликт можно решать посредством обмена жилья на разъезд по предварительно найденному варианту обмена на другое муниципальное жильё при наличии согласия всех наймодателей. При несогласии сестры иск о принудительном обмене по конкретному варианту можно заявить в суд (ст.72 ЖК РФ). Если вариант не ухудшает условия ответчицы, контрагенты по обмену согласны ждать, пока суд рассмотрит дело и решение суда будет исполнено, то такое дело имеет хорошую судебную перспективу. После размена и перезаключения договора соцнайма старшая сестра до 1 марта 2013г. может приватизировать своё жильё.

СПб городская коллегия адвокатов АК №10, адвокат Ильина Е.В.