ВОПРОС/ОТВЕТ

Аренда жилья
Долевое строительство
Коммерческая недвижимость
Загородная недвижимость
Кредиты и субсидии
Приватизация
Наследство и дарение
Раздел имущества
Расселение
Налоги
Прописка и регистрация
Страхование
Иное

Вопрос:

16 ноября `11

Как выселить соседей из квартиры, если они устроили в своей квартире притон и бомжатник?

Ответ:

Организация притона - состав уголовного преступления. Существует ответственность за организацию либо содержание притонов для потребления наркотических средств или психотропных веществ (ст.232 УК РФ), а также за организацию и содержание притонов для занятия проституцией или систематическое предоставление помещений для занятия проституцией (ст.241 УК РФ). Требовать привлечения соседей к уголовной ответственности Вы можете обратившись с заявлением в прокуратуру или РУВД. По вопросам санитарного состояния вызывайте СЭС, что при установлении антисанитарии приводит к административной ответственности по ст.6.4 КоАП РФ. Согласно ст.83 ЖК РФ расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае разрушения или повреждения жилого помещения нанимателем или другими гражданами, за действия которых он отвечает; систематического нарушения прав и законных интересов соседей, которое делает невозможным совместное проживание в одном жилом помещении; использования жилого помещения не по назначению. Обращайтесь с соответствующим заявлением к наймодателю - Администрации района, если названные соседи-наниматели квартиры по договору социального найма. Согласно ст.91 ЖК РФ если наниматель и (или) проживающие совместно с ним члены его семьи используют жилое помещение не по назначению, систематически нарушают права и законные интересы соседей или бесхозяйственно обращаются с жилым помещением, допуская его разрушение, наймодатель обязан предупредить нанимателя и членов его семьи о необходимости устранить нарушения. Если указанные нарушения влекут за собой разрушение жилого помещения, наймодатель также вправе назначить нанимателю и членам его семьи разумный срок для устранения этих нарушений. Если наниматель жилого помещения и (или) проживающие совместно с ним члены его семьи после предупреждения наймодателя не устранят эти нарушения, виновные граждане по требованию наймодателя или других заинтересованных лиц выселяются в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.
Согласно ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения (если соседи-собственники квартиры) обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме. Жалобу можно подать на собственника в жилищную инспекцию.

СПб городская коллегия адвокатов АК №10, адвокат Ильина Е.В.