ВОПРОС/ОТВЕТ

Аренда жилья
Долевое строительство
Коммерческая недвижимость
Загородная недвижимость
Кредиты и субсидии
Приватизация
Наследство и дарение
Раздел имущества
Расселение
Налоги
Прописка и регистрация
Страхование
Иное

Вопрос:

18 ноября `11

Здравствуйте! Мы уже стояли на очереди, но были сняты в 2006 году. Дело в том, что у нас была коммунальная квартира, в которой были прописаны я, мама, мой брат и мы занимали в трешке 2 комнаты общей жилой площадью 31.7 м (что не соответствовало учетной норме площади жилого помещения), а в третьей комнате жил сосед, считавшийся без вести пропавшим (официально и документально подтверждено). Мы подали прошение о получении этой третьей комнаты, но при получении комнаты у нас получился избыток полагающихся метров (43,4 кв.м). Нам предложили выкупить этот избыток. Наше финансовое положение не позволяло осуществить этот платеж. Тогда через некоторое время нам предложили бесплатно получить эту комнату, с условием сняться с очереди, других вариантов не было предложено, и мы согласились. Сейчас у нас в этой квартире прописаны я, мама, брат, его дочь, и у меня скоро родится ребенок (на 5человек положено 45 кв.м). Имеем ли мы право снова встать на городскую очередь на расширение жилищной площади? И будет ли прописка жены брата у нас являться намеренным ухудшением жилищных условий?

Ответ:

Из текста вопроса нельзя понять какова общая, а не жилая площадь квартиры, а учётная норма рассчитывается по общей площади. Для постановки на очередь в СПб. необходимо 10 лет проживания в городе, отсутствие последние 5 лет переезда с ухудшением жилищных условий или иного намеренного ухудшения жилищных условий последние 5 лет, а также наличии жилья по общей площади не свыше учётной нормы. Постановка на очередь из отдельной квартиры в СПб. приостановлена до 1 марта 2013г. В СПб. для постановки на очередь для получения жилья по соцнайму семья должна быть малоимущей и иметь не более 9 кв.м общей площади на человека, а для постановки на очередь по оказанию других форм содействия в улучшении жилищных условий учётная норма составляет 10 кв.м общей площади на человека. Если жена брата переезжает с ухудшением жилищных условий и только её регистрация позволяет встать на учёт по улучшению жилищных условий, то на протяжении 5 лет на учёт не поставят. При расчёте учётной нормы учитывается метраж общей площади, имеющейся у всех членов семьи, включая жену брата, если их брак зарегистрирован. Посетите юриста (адвоката) изложите подробно ситуацию и тогда можно получить более точную информацию по данному вопросу, а пока недостаточно предоставленной Вами информации в тексте вопроса.

СПб городская коллегия адвокатов АК №10, адвокат Ильина Е.В.