ВОПРОС/ОТВЕТ

Аренда жилья
Долевое строительство
Коммерческая недвижимость
Загородная недвижимость
Кредиты и субсидии
Приватизация
Наследство и дарение
Раздел имущества
Расселение
Налоги
Прописка и регистрация
Страхование
Иное

Вопрос:

20 ноября `11

Какие документы надо предоставить на куплю-продажу квартиры в семейном общежитии простой письменной формой, если вид права – собственность (не долевая). В свидетельстве о гос. регистрации права - объект права: Квартира, Площадь: общая 19.7м2, 9 этаж. Кадастровый номер - условный.

Ответ:

Договор достаточно осуществить в простой письменной форме и произвести регистрацию перехода права собственности в Управлении Регистрации, кадастра и картографии с уплатой госпошлины (1000руб. за прекращение права и 1000руб. при регистрации возникновения права собственности у покупателя). Если квартира куплена продавцом в период брака, то требуется нотариально удостоверенное согласие супруга (супруги) на продажу. При отсутствии зарегистрированного брака соответствующее заявление продавца также удостоверяется нотариально. Аналогичные документы потребуются от покупателя, только это согласие супруга (супруги) на покупку. Продавец предоставляет правоустанавливающие документы на квартиру (договор, по которому стал собственником и св-во о госрегистрации права собственности) и 2 экз. кадастрового паспорта на квартиру из ПИБа или БТИ. Договор составляется с помощью юриста (адвоката) и стороны сдают документы на регистрацию перехода права собственности в Управление Регистрации, кадастра и картографии.

СПб городская коллегия адвокатов АК №10, адвокат Ильина Е.В.