ВОПРОС/ОТВЕТ

Аренда жилья
Долевое строительство
Коммерческая недвижимость
Загородная недвижимость
Кредиты и субсидии
Приватизация
Наследство и дарение
Раздел имущества
Расселение
Налоги
Прописка и регистрация
Страхование
Иное

Вопрос:

23 ноября `11

Здравствуйте, наша семья (мама, папа, я, сестра) стоим на городской очереди с мая 1986 года. Сестра - работник бюджета - хотела вступить в программу " жилье работникам бюджетной сферы", но оказалось, что нас сняли с городской очереди в июле 2009 года (нас никто об этом не известил). Мы с сестрой пришли в администрацию узнать причину снятия, и нам сказали что в 2005 году вступил в силу закон, по которому положено не более 10 метров на человека, а у нас 10,5 метров (общая площадь 42метра на четверых). Вопрос: законно ли это? и что делать? Никакой собственности на территории СПб и Лен. области не приобреталось.

Ответ:

Учётная норма из отдельной квартиры в СПб. в настоящее время составляет 9 кв.м общей площади на человека при предоставлении жилья по договору социального найма и 10 кв.м общей площади на человека при оказании других форм содействия в улучшении жилищных условий (субсидии). Актуализация данных выполняется уполномоченным органом посредством обмена информацией с соответствующими государственными организациями и направления состоящим на учете гражданам запросов для устранения неопределенностей, возникших в процессе получения информации, в порядке, устанавливаемом Правительством Санкт-Петербурга.
Актуализация данных проводится уполномоченным органом при подготовке документов для принятия решения о предоставлении жилого помещения по договору социального найма.
Принятие решения о предоставлении жилых помещений по договорам социального найма гражданам, принятым на учет в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий до 1 марта 2005 года, осуществляется без учета сведений о доходе, приходящемся на каждого члена семьи, и стоимости имущества, находящегося в собственности членов семьи и подлежащего налогообложению.
В зависимости от результатов актуализации данных уполномоченный орган принимает одно из следующих решений:
о снятии гражданина (семьи) с учета;
о предоставлении жилого помещения по договору социального найма.
Граждане снимаются с учета в качестве нуждающихся в жилых помещениях решением уполномоченного органа по основаниям и в порядке, установленным Жилищным кодексом Российской Федерации (ст.56 ЖК РФ).
В целях рассмотрения споров, возникающих при ведении учета и предоставлении жилых помещений по договорам социального найма, уполномоченным органом формируется жилищная комиссия уполномоченного органа. Решения о снятии с учета граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях выдаются или направляются гражданам, в отношении которых приняты такие решения, не позднее чем через три рабочих дня со дня принятия таких решений и могут быть обжалованы указанными гражданами в судебном порядке. Граждане, принятые на учет в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий до 1 марта 2005 года, сохраняют право состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях и свою очередность без подачи заявления (ст.1 Закона Санкт-Петербурга от 19.07.2005 № 407-65 в ред. от 10.05.2011г. "О порядке ведения учета граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях и предоставлении жилых помещений по договорам социального найма в Санкт-Петербурге").
Для ответа на вопрос нужно знать и размер жилой площади, т.к ранее на учёт по улучшению жилищных условий ставили из расчёта учётной нормы по жилой площади на человека и нужно проверить обоснованность постановки на учёт. Нужно знать и о наличии жилья у членов семьи (супругов, детей), которые в квартире не зарегистрированы по месту жительства.

Адвокат АК №10 СПб. городской коллегии адвокатов Ильина Е.В.