ВОПРОС/ОТВЕТ

Аренда жилья
Долевое строительство
Коммерческая недвижимость
Загородная недвижимость
Кредиты и субсидии
Приватизация
Наследство и дарение
Раздел имущества
Расселение
Налоги
Прописка и регистрация
Страхование
Иное

Вопрос:

26 ноября `11

Брат дарит сестре нежилое помещение, которое было куплено до брака, но было жилым. А переведено в нежилое в браке. Нужно ли согласие супруги на дарение?

Ответ:

Формально согласия супруги брата на дарение им добрачного имущества не требуется. Однако нужно учитывать, что если в период брака на совместные средства был сделан основательный ремонт в квартире с перепланировкой и переводом в нежилой фонд, то согласно ст.37 СК РФ супруга брата может потребовать признания за ней права собственности на долю квартиры соразмерную половине указанных затрат, произведённых в браке на совместные средства и тогда её нотариально удостоверенное предварительное согласие на дарение обязательно (ч.3 ст.35 СК РФ), если иное не установлено заключённым у нотариуса брачным контрактом. В таком случае лучше такое предварительное согласие супруги получить, если брачным контрактом не предусмотрено отсутствие такой необходимости.

Адвокат АК №10 СПб. городской коллегии адвокатов Ильина Е.В.