ВОПРОС/ОТВЕТ

Аренда жилья
Долевое строительство
Коммерческая недвижимость
Загородная недвижимость
Кредиты и субсидии
Приватизация
Наследство и дарение
Раздел имущества
Расселение
Налоги
Прописка и регистрация
Страхование
Иное

Вопрос:

27 ноября `11

Здравствуйте! Я прописан в 1к.кв., там же прописаны отец и дядя. В настоящий момент проживает один дядя. Я там никогда не жил и за коммунальные услуги, следовательно, не платил. Как можно разделить квартиру? На что можно претендовать?

Ответ:

Однокомнатная квартира является неделимым объектом. Если квартира муниципальная, то с письменного согласия наймодателей по подобранному варианту обмена на другую муниципальную площадь можно принудить через суд отца и дядю к обмену квартиры. Ответчики могут при этом предъявить к Вам иск о признании Вас не приобретшим права пользования жилой площадью, т.к. в квартиру Вы не вселялись и в ней никогда не проживали. Споры будут рассмотрены и разрешены судом.
Если ситуация иная и квартира находится в собственности, то нужно указать кому она принадлежит, в каких долях. Если у Вас есть доля в праве собственности на квартиру, то Вы имеете право продавать эту долю с соблюдением преимущественного права покупки, каковым наделены сособственники квартиры (ст.250 ГК РФ). Вами предоставлено недостаточно информации для получения конкретного ответа.

Адвокат АК №10 СПб. городской коллегии адвокатов Ильина Е.В.