ВОПРОС/ОТВЕТ

Аренда жилья
Долевое строительство
Коммерческая недвижимость
Загородная недвижимость
Кредиты и субсидии
Приватизация
Наследство и дарение
Раздел имущества
Расселение
Налоги
Прописка и регистрация
Страхование
Иное

Вопрос:

28 ноября `11

Здравствуйте! Я собираюсь вступить в ипотеку, но развод с мужем только начали оформлять (мы не живем совместно 5 лет и находимся в разных городах). Может ли он оформить нотариальный отказ на приобретаемую мною квартиру и выслать мне для срочной сделки в банк? Существует ли такой отказ и действителен ли он для банковской сделки? Нужно срочно идти на сделку иначе бронь с меня снимут и пропадет взнос, поэтому нужен либо развод (который будет идти еще долго), либо его отказ на строящееся жилье.

Ответ:

Раз Вы состоите в зарегистрированном браке, то согласно ч.3 ст.35 СК РФ письменное нотариально удостоверенное согласие на покупку Вами квартиры обязательно. Если супруг даст отказ, то покупку Вы осуществить не сможете, поэтому Вам нужно только согласие, а не отказ. Если не хотите, чтобы муж впоследствии включил эту квартиру в состав раздела нажитого в браке имущества, то заключайте у нотариуса вместе соответствующий брачный контракт или приобретайте квартиру после развода. В иных случаях согласно ч.4 ст.38 СК РФ суд может признать имущество, нажитое каждым из супругов в период их раздельного проживания при прекращении семейных отношений, собственностью каждого из них, но от Вас в суде потребуются доказательства указанного обстоятельства.

Адвокат АК №10 СПб. городской коллегии адвокатов Ильина Е.В.