ВОПРОС/ОТВЕТ

Аренда жилья
Долевое строительство
Коммерческая недвижимость
Загородная недвижимость
Кредиты и субсидии
Приватизация
Наследство и дарение
Раздел имущества
Расселение
Налоги
Прописка и регистрация
Страхование
Иное

Вопрос:

1 декабря `11

Добрый день! В коммунальной квартире у меня квартира из двух комнат. Одну занимаю я, а другая принадлежит по завещанию моему дяде. Проходит он в неё через мою комнату. Он решил её продать. Сумма, за которую он ее продает, меня не устраивает, и он выставил ее на продажу. Меня это не устраивает, т.к. не хочется, чтобы чужие люди ходили через мою комнату. Другого выхода сделать там нельзя. Скажите, пожалуйста, требуется ли мое согласие на продажу этой комнаты?

Ответ:

Если Вы и дядя имеете две сугубо-смежные комнаты в коммунальной квартире в общей долевой собственности, то при продаже своей доли дядя обязан направить Вам извещение о продаже и цене, т.к согласно ст.250 ГК РФ Вы имеете в соответствии со ст.250 ГК РФ право преимущественной покупки продаваемой им доли. Если Вы дадите отказ от своего права или просто не дадите никакого ответа, то тогда дядя вправе продавать свою долю любому найденному им покупателю, если найдёт такового. Аналогичное с Вами право имеют и соседи по квартире, если они являются собственниками занимаемых ими комнат в этой квартире. Запретить продажу дяде Вы не можете, но можете продавать свою долю вместе с ним, что позволит быстрее найти покупателя и продать каждому свою долю дороже.

Адвокат АК №10 СПб. городской коллегии адвокатов Ильина Е.В.