ВОПРОС/ОТВЕТ

Аренда жилья
Долевое строительство
Коммерческая недвижимость
Загородная недвижимость
Кредиты и субсидии
Приватизация
Наследство и дарение
Раздел имущества
Расселение
Налоги
Прописка и регистрация
Страхование
Иное

Вопрос:

2 декабря `11

Добрый день! У нас такая ситуация: квартира в собственности метражом (по форме 7, 9 - 43.33 кв.м., по техпаспорту - 45.4 кв.м.). Многодетная семья. 3 несовершеннолетних детей. Итого: 5 прописанных + еще 1 собственник (моя мама). К сожалению, мама была против, и мне пришлось зарегистрировать мужа, подарив ему кусочек своей доли (была 1/2, стала 11/24). С прошлого места регистрации муж снялся в 2007 году, другой собственности не имеет. Вставать на очередь по улучшению жилищных условий планируем в конце 2012 года. Мой вопрос заключается в следующем: не нарушили ли мы каких-либо требований по ухудшению жилищных условий? Надеюсь, что нет, так как муж имел право вселиться в эту квартиру, так как другого жилья у него нет. И как быть с разной площадью в документах? Мы хотели бы встать на очередь по улучшению жилищных условий, а не по содействию. Также хотелось бы знать, нужно ли предоставлять свидетельства о госуд. собственности при принятии на учет?

Ответ:

Раз квартира отдельная, на учёте по улучшению жилищных условий семья не состоит, то до 1 марта 2013г. на очередь не поставят в любом случае, т.к до этой даты из отдельных квартир на очередь не ставят. Если возникает спор по метражу общей площади квартиры, то можно просить осуществить перемер площади и при необходимости внести изменения в поэтажный план квартиры и в кадастровый паспорт на квартиру. Если к моменту постановки на очередь пройдёт 5 лет с момента переселения супруга, то оставленная им площадь уже не будет иметь значения, если она не находится в его собственности. При постановке на очередь предоставляются документы о доходах семьи (только малоимущая семья имеет право на улучшение жилищных условий), потребуется оценка квартиры, раз она находится в собственности. Малоимущими признаются граждане, чей ежемесячный доход не превышает двукратной официально установленной в Санкт-Петербурге величины прожиточного минимума на душу населения, а стоимость находящегося в собственности и подлежащего налогообложению имущества не превышает десятикратную среднюю рыночную стоимость квадратного метра общей площади жилья в Санкт-Петербурге.
Необходимы форма №9, правоустанавливающие документы на квартиру, кадастровый паспорт и выписки из ЕГРП об отсутствии другой собственности у проживающих, документы органов ЗАГС о браке и рождении детей.

Адвокат АК №10 СПб. городской коллегии адвокатов Ильина Е.В.