ВОПРОС/ОТВЕТ

Аренда жилья
Долевое строительство
Коммерческая недвижимость
Загородная недвижимость
Кредиты и субсидии
Приватизация
Наследство и дарение
Раздел имущества
Расселение
Налоги
Прописка и регистрация
Страхование
Иное

Вопрос:

6 декабря `11

Имеет ли право собственник половины комнаты в общежитии продать эту половину без согласия второго лица?

Ответ:

Раз комната в собственности, то значит это общежитие переведено в муниципальный фонд, заключены договоры социального найма на комнаты в коммунальной квартире. Возможно, что ряд комнат в квартире приватизирована. Все собственники комнат в квартире, включая сособственника указанной комнаты согласно ст.250 ГК РФ имеют право преимущественной покупки продаваемой доли комнаты. Сособственников необходимо известить о продаже и цене продаваемой доли официально и месяц ждать ответ на извещение. При отсутствии ответа на извещение в месячный срок с момента вручения его заказной почтой с уведомлением о вручении и описью вложения можно продавать долю любому найденному покупателю. Продавец может сам решить: какому из сособственников в квартире продать свою долю, если желающих купить её несколько. Свою долю он может и подарить по своему усмотрению, не спрашивая согласия остальных сособственников и не извещая их о дарении.

Адвокат АК №10 СПб. городской коллегии адвокатов Ильина Е.В.