ВОПРОС/ОТВЕТ

Аренда жилья
Долевое строительство
Коммерческая недвижимость
Загородная недвижимость
Кредиты и субсидии
Приватизация
Наследство и дарение
Раздел имущества
Расселение
Налоги
Прописка и регистрация
Страхование
Иное

Вопрос:

14 декабря `11

Покупаю квартиру. В ней 2 зарегистрированных собственника по 1/2 доли у каждого (совершеннолетние сыновья). Один из них оформил генеральную доверенность на продажу на мать. Как мне себя обезопасить? Чем это мне грозит?

Ответ:

Нужно в день подписания договора и сдачи договора на регистрацию перехода права собственности убедиться в том, что доверенность не отменена и не изменена у нотариуса, который её удостоверял и убедиться, что доверитель находится в живых, т.к со смертью доверенность прекращает своё действие. До сделки нужно постараться увидеть сына лично, поговорить с ним, чтобы убедиться в его намерениях и отсутствии препятствий к выдаче доверенности по состоянию здоровья. Некоторые страхуют риски по сделке с недвижимостью и заключают договор с юристом (адвокатом) по юридическому сопровождению сделки, чтобы минимизировать риски.

Адвокат АК №10 СПб. городской коллегии адвокатов Ильина Е.В.