ВОПРОС/ОТВЕТ

Аренда жилья
Долевое строительство
Коммерческая недвижимость
Загородная недвижимость
Кредиты и субсидии
Приватизация
Наследство и дарение
Раздел имущества
Расселение
Налоги
Прописка и регистрация
Страхование
Иное

Вопрос:

21 мая `08

Здравствуйте!
Приватизированная 3 ком. квартира, 3 собственника (мать,отец,брат). Могу ли я, дочь, выкупить 2 доли квартиры, матери и брата(по обоюдному согласию)? И прописана в квартире еще бабушка нужно ли ее присутствие для проведения сделки?(Она живет в другом городе)
Спасибо. Татьяна

Ответ:

Если Вы и брат совершеннолетние, то, безусловно, между Вами, братом и матерью
может быть осуществлена купля-продажа долей квартиры, однако при условии, что
отец даст отказ от его права преимущественной покупки продаваемых долей (ст.250
ГК РФ) или в месячный срок не ответит на направленное в его адрес официально (заказным
письмом с уведомлением о вручении и описью вложения) о продаже долей и цене. По
поводу зарегистрированной по месту жительства в квартире бабушки, которая не имеет
доли в праве собственности на квартиру, то у неё нет права преимущественной покупки
и её присутствие при подписании сделки и регистрации перехода права собственности
на доли не требуется. В договоре купли-продажи продавцы должны решить является
или не является проживание бабушки в квартире обременением по договору купли-продажи

 

Ильина Елена Вадимовна, адвокат СПбГКА АК N 10