ВОПРОС/ОТВЕТ

Аренда жилья
Долевое строительство
Коммерческая недвижимость
Загородная недвижимость
Кредиты и субсидии
Приватизация
Наследство и дарение
Раздел имущества
Расселение
Налоги
Прописка и регистрация
Страхование
Иное

Вопрос:

18 декабря `11

Здравствуйте. В квартире по договору соц.найма прописаны 6 человек: мать, четверо совершеннолетних детей и один мой малолетний ребенок до года. Моя мать против нахождения моего законного мужа в этой квартире. Имеет ли она право препятствовать проживанию в этой квартире, какие законные основания есть? Или могу ли я сделать временную регистрацию мужу без согласия матери? Подскажите, как лучше сделать? Или принудительно обменять так, чтобы моя доля квартиры с дочкой была отдельно? Квартира была выдана на 5 человек, жилой площадью 45,30м. Какой размер площади жилья положен мне теперь с малолетней дочкой? Заранее спасибо.

Ответ:

Без согласия всех совершеннолетних жильцов квартиры, включая Вашу мать, вселить и зарегистрировать в квартире Вашего мужа ни по месту пребывания, ни по месту жительства нельзя (ч.1 ст.70 ЖК РФ). Все проживающие имеют равное право пользования квартирой. Заключение отдельных договоров социального найма невозможно, т.к не предусмотрено действующим ЖК РФ даже при наличии в квартире изолированных комнат. Вы можете найти вариант обмена квартиры на разъезд на другую муниципальную площадь, получить предварительное письменное согласие всех наймодателей и органа опеки в отношении Вашего несовершеннолетнего ребёнка. При отказе остальных проживающих от обмена вопрос о принудительном обмене по найденному Вами варианту Вы вправе решать в судебном порядке (ст.72 ЖК РФ) при наличии вышеуказанных письменных разрешений и при условии, что контрагенты по обмену будут согласны ждать пока суд рассмотрит дело.

Адвокат АК №10 СПб. городской коллегии адвокатов Ильина Е.В.