ВОПРОС/ОТВЕТ

Аренда жилья
Долевое строительство
Коммерческая недвижимость
Загородная недвижимость
Кредиты и субсидии
Приватизация
Наследство и дарение
Раздел имущества
Расселение
Налоги
Прописка и регистрация
Страхование
Иное

Вопрос:

18 декабря `11

Являются ли прописанные на жилплощади несовершеннолетние лица и их родители обременением при оформлении прав собственности по наследственному распоряжению третьим лицом?

Ответ:

Обременение подлежит обязательной регистрации в Управлении Регистрации, кадастра и картографии и только тогда является таковым. Если при жизни наследодателя такое обременение было зарегистрировано, то лишь тогда на наследника это обременение будет распространяться. Если названные лица были зарегистрированы в квартире на момент приватизации и отказались от личного участия в договоре приватизации, то согласно ст.19 Федерального закона от 29.12.2004 №189-ФЗ (ред. от 04.06.2011) "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" такие лица не могут быть выселены, за ними сохраняется право пожизненного проживания в квартире, что должен соблюдать и наследник и последующие приобретатели квартиры или доли в ней.

Адвокат АК №10 СПб. городской коллегии адвокатов Ильина Е.В.