ВОПРОС/ОТВЕТ

Аренда жилья
Долевое строительство
Коммерческая недвижимость
Загородная недвижимость
Кредиты и субсидии
Приватизация
Наследство и дарение
Раздел имущества
Расселение
Налоги
Прописка и регистрация
Страхование
Иное

Вопрос:

21 декабря `11

Здравствуйте, мы обратились в пенсионный фонд с вопросом о выкупе1/2 части дома за счет средств МК. Был получен ответ: "Таким образом, для распоряжения средствами материнского капитала на улучшение жилищных условий путем приобретения Ѕ доли в праве собственности на дом, необходимо, чтобы из представленных документов усматривалось, что приобретаемая доля в праве является изолированным жилым помещением." Какие документы требует ПФ?

Ответ:

В соответствии с ч. 1 ст. 10 Федерального закона от 29.12.2006 N 256-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей" средства (часть средств) материнского (семейного) капитала, в соответствии с заявлением о распоряжении, могут направляться на приобретение или строительство жилого помещения, осуществляемое гражданами посредством совершения любых не противоречащих закону сделок и участия в обязательствах, включая участие в жилищных, жилищно-строительных и жилищных накопительных кооперативах.
Согласно ст. 16 Жилищного кодекса Российской Федерации к жилым помещениям относятся: жилой дом, часть жилого дома; квартира, часть квартиры; комната. Согласно ст.15 ЖК РФ жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства
Порядок признания помещения жилым помещением и требования, которым должно отвечать жилое помещение, устанавливаются уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти в соответствии с настоящим Кодексом, другими федеральными законами (см. Постановление Правительства РФ от 28.01.2006 № 47 в ред. от 02.08.2007г. "Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции").
Можно предоставить в таком случае акт БТИ или МВК о пригодности дома для постоянного проживания, а также соглашение об определении порядка пользования жилыми помещениями между сособственниками или решение суда о реальном разделе домовладения с наличием в составе продаваемой доли изолированных жилых помещений и технический паспорт домовладения.

Адвокат АК №10 СПб. городской коллегии адвокатов Ильина Е.В.