ВОПРОС/ОТВЕТ

Аренда жилья
Долевое строительство
Коммерческая недвижимость
Загородная недвижимость
Кредиты и субсидии
Приватизация
Наследство и дарение
Раздел имущества
Расселение
Налоги
Прописка и регистрация
Страхование
Иное

Вопрос:

26 декабря `11

Как приватизировать смежные комнаты, если один из зарегистрированных отсутствует, и нет доверенности? Надо разъезжаться по суду?

Ответ:

Если этот зарегистрированный, но не проживающий по месту регистрации выехал на другое постоянное место жительства, то можно пытаться в соответствии с ч. 3 ст.83 ЖК РФ снять его с регистрационного учёта и исключить как члена семьи из договора социального найма в судебном порядке, что позволит затем приватизировать комнаты без его участия. Если место нахождения его неизвестно, то возможно есть основания для объявления его через суд умершим (место нахождения лица неизвестно 5 лет и более). Безусловно, что при наличии подобранного варианта обмена на разъезд на другую муниципальную площадь и при наличии предварительного письменного согласия всех наймодателей, но при отсутствии согласия всех проживающих на обмен, возможно решение через суд вопроса о принудительном обмене с перезаключением договоров социального найма (ст.72 ЖК РФ). После разъезда каждый приватизирует жильё до 1 марта 2013г. по своему усмотрению.

Адвокат АК №10 СПб. городской коллегии адвокатов Ильина Е.В.