ВОПРОС/ОТВЕТ

Аренда жилья
Долевое строительство
Коммерческая недвижимость
Загородная недвижимость
Кредиты и субсидии
Приватизация
Наследство и дарение
Раздел имущества
Расселение
Налоги
Прописка и регистрация
Страхование
Иное

Вопрос:

21 мая `08

Приватизированная квартира в равных долях на меня и мать. Мать оформляет дарственную на меня. Каков порядок действий? Кроме нотариально заверенного договора дарения что ещё нужно? И можно ли потом оспорить дарственную?

Ответ:

Как раз нотариально удостоверять договор не обязательно, достаточно простой письменной
формы договора с последующей регистрацией перехода права собственности в УФРС.
В Санкт-Петербурге потребуются правоустанавливающие документы на квартиру, 2 экз.
техпаспорта на квартиру из ПИБа, свидетельство о Вашем рождении и уплата госпошлины
(500руб. прекращение права и 500руб. возникновение у Вас права собственности на
долю, принадлежавшую матери). Налог на дарение платить не придётся в соответствии
с п.18.1 ст.217 НК РФ. Стороны вправе оспорить в судебном порядке любой договор
в пределах сроков давности, установленных ст.181 ГК РФ и по основаниям, перечисленным
в параграфе 2 главы 9 подраздела 4 части первой ГК РФ. В договоре дарения в соответствии
со ст.578 ГК РФ может быть обусловлено право дарителя отменить дарение в случае, если он переживет
одаряемого. Согласно названной статьи даритель вправе отменить дарение, если одаряемый
совершил покушение на его жизнь, жизнь кого-либо из членов его семьи или близких
родственников либо умышленно причинил дарителю телесные повреждения.

В случае умышленного лишения жизни дарителя одаряемым право требовать в суде
отмены дарения принадлежит наследникам дарителя.

Даритель вправе потребовать в судебном порядке отмены дарения, если обращение
одаряемого с подаренной вещью, представляющей для дарителя большую неимущественную
ценность, создает угрозу ее безвозвратной утраты.

По требованию заинтересованного лица суд может отменить дарение, совершенное
индивидуальным предпринимателем или юридическим лицом в нарушение положений закона
о несостоятельности (банкротстве) за счет средств, связанных с его предпринимательской
деятельностью, в течение шести месяцев, предшествовавших объявлению такого лица
несостоятельным (банкротом).

Ильина Елена Вадимовна, адвокат СПбГКА АК N 10