ВОПРОС/ОТВЕТ

Аренда жилья
Долевое строительство
Коммерческая недвижимость
Загородная недвижимость
Кредиты и субсидии
Приватизация
Наследство и дарение
Раздел имущества
Расселение
Налоги
Прописка и регистрация
Страхование
Иное

Вопрос:

28 декабря `11

Здравствуйте! Я с мужем в разводе. Проживаем в 2х-комн. квартире 57м с нашей дочерью. Квартира в собственности 50/50. Прописан муж и несовершеннолетняя дочь. Я прописана в пригороде. Возможен ли обмен этой квартиры на 1к.кв.+комната, если я в ней не прописана? Муж говорит, что мы с дочерью ничего не получим, что он не согласен. Важен ли тот факт, что я в квартире не прописана?

Ответ:

При обоюдном согласии обоих собственников возможна мена квартиры на однокомнатную и комнату, но скорее всего потребуется доплата, т.к рыночная цена двухкомнатной квартиры часто близка к стоимости однокомнатной. Иначе жильё подбирается в области или другом регионе. Наиболее вероятна продажа и встречная покупка. Раз Вы не зарегистрированы по месту жительства в квартире. то можете вместо жилья получить денежные средства от продажи своей доли квартиры и Вам не потребуется производить снятие с регистрационного учёта. Если бывший муж не согласен на продажу своей доли, то Вы можете продавать только свою долю квартиры с соблюдением права преимущественной покупки, каковое имеет бывший муж (ст.250 ГК РФ). Известите бывшего мужа о продаже и цене официально заказным письмом с уведомлением о вручении о описью вложения. Месяц ждите ответ на извещение. При получении отказа от права преимущественной покупки или отсутствии ответа в месячный срок с момента получения извещения можете продавать свою долю любому найденному покупателю, если Вы найдёте такового.

Адвокат АК №10 СПб. городской коллегии адвокатов Ильина Е.В.