ВОПРОС/ОТВЕТ

Аренда жилья
Долевое строительство
Коммерческая недвижимость
Загородная недвижимость
Кредиты и субсидии
Приватизация
Наследство и дарение
Раздел имущества
Расселение
Налоги
Прописка и регистрация
Страхование
Иное

Вопрос:

28 декабря `11

Собственник квартиры - моя мама. В квартире были прописаны брат, его жена и несовершеннолетний сын. Брат умер. Его жена переехала жить к другому, но не выписалась сама и не выписала ребенка. Может ли мама продать квартиру с ними или нужно обязательно их сначала выписать через суд? Спасибо.

Ответ:

Вряд ли Ваша мама найдёт покупателя на квартиру с условием сохранения права проживания в ней внука и его матери. Ваша мама может сама предъявить иск о снятии с регистрационного учёта бывших членов семьи по ч.4 ст.31 ЖК РФ. Такой иск может быть предъявлен и покупателем квартиры, если при покупке он приобретёт квартиру без обременения в виде сохранения права проживания внука и его матери, однако на практике это повлияет на цену квартиры при продаже.

Адвокат АК №10 СПб. городской коллегии адвокатов Ильина Е.В.