ВОПРОС/ОТВЕТ

Аренда жилья
Долевое строительство
Коммерческая недвижимость
Загородная недвижимость
Кредиты и субсидии
Приватизация
Наследство и дарение
Раздел имущества
Расселение
Налоги
Прописка и регистрация
Страхование
Иное

Вопрос:

10 января `12

Квартира около 100 метров приватизирована на пятерых: отец, мать и трое детей. Сейчас дети совершеннолетние. Старший сын женился на иногородней (без какого-либо жилья), прописал там же. Скоро появится ребёнок. Может ли он встать на учёт на улучшение жилищных условий при рождении ребёнка (т.к. 1/5 от 100 = 20, что на троих мало) или же орган, принимающий решение, посчитает 100 : 8 , что более 10 метров? Можно ли как-то доказать, что это отдельная семья, и тем самым встать в очередь? Очередь нужна для программы молодёжи - доступное жильё. Старший сын живёт в СПб более 10 лет.

Ответ:

Если 100 кв.м это общая площадь всей квартиры, то после рождения и регистрации ребёнка будет считаться 100 кв.м на 6 человек, то есть по 16,67 кв.м на человека, что значительно превышает учётную норму(по данной программе она составляет 10 кв.м общей площади на человека). Супруга сына, вселённая в квартиру не имеет 10 лет проживания в городе и поэтому при постановке на очередь не учитывается. Кроме того в другом городе она была где-то зарегистрирована по месту жительства и переселение может быть расценено как ухудшение жилищных условий и в таком случае 5 лет на очередь не ставят. До 1 марта 2013г. в СПб. приостановлена постановка на учёт по улучшению жилищных условий из отдельных квартир. Квартира всегда будет иметь статус отдельной квартиры в общей долевой собственности, т.к приватизирована как отдельная и при расчёте учётной нормы учитывается метраж общей площади всей квартиры, а не доли, находящейся в собственности Вашего сына. У жены сына и его будущего ребёнка будет право проживания во всей квартире после вселения. Встать на очередь и участвовать в программе для улучшения жилищных условий Ваш сын не сможет даже если не достиг 35 лет по возрасту.

Адвокат АК №10 СПб. городской коллегии адвокатов Ильина Е.В.