ВОПРОС/ОТВЕТ

Аренда жилья
Долевое строительство
Коммерческая недвижимость
Загородная недвижимость
Кредиты и субсидии
Приватизация
Наследство и дарение
Раздел имущества
Расселение
Налоги
Прописка и регистрация
Страхование
Иное

Вопрос:

11 января `12

В соответствии с договором социального найма жилого помещения №11 от 01 августа 2011год, я являюсь нанимателем квартиры N * в доме №16 по улице Пионерская в с.Уйское. Квартира была предоставлена на основании того, что моя семья стояла на очереди как социально нуждающиеся в Администрации Уйского сельского поселения. Наймодателем является МО «Уйское сельское поселение». Квартира состоит из одной жилой комнаты, площадью 10,50 кв.м.; кухни, площадью 6,0 кв.м.; коридора, площадью 3,10 кв.м. и санитарного узла, площадью 4 кв.м.. Имеет, согласно Акту приема-передачи, общую площадь 23,60 кв.м. Вместе со мной в квартире проживают члены моей семьи: мой муж Д. Александр Сергеевич, и наш сын: несовершеннолетний Д. Максим Александрович (возраст 1 год и 10 месяцев).
02 декабря 2011года я обратилась к Главе Уйского муниципального района с заявлением о передаче в безвозмездную собственность квартиры, занимаемой моей семьей на условиях договора социального найма, однако секретарь приемной Главы отказалась принимать заявление, чем нарушила 59-ФЗ «О порядке рассмотрения обращения граждан в Российской Федерации».
05 декабря 2011 года я отправила данное заявление на приватизацию квартиры заказным письмом с уведомлением. 14 ноября 2011года Прокуратурой Уйского района мне дан ответ о том, что, поскольку прямых угроз о выселении нас из данной квартиры не было, оснований для прокурорской проверки нет.12 декабря 2011 года на моем рабочем месте, через Заместителя председателя МУ «Комитет по управлению муниципальным имуществом Уйского муниципального района», мне был вручен конверт с письмом от имени Главы Уйского муниципального района, в котором говорилось, что на основании того, что собственником данного жилого дома является Уйский муниципальный район, моя семья проживает незаконно, и в срок до 12.12.2011года просят освободить данное жилое помещение. В случае отказа мы будем выселены принудительно.13 декабря 2011года, я обратилась с заявлением в Прокуратуру Уйского района и приложила документы, касающиеся спорного вопроса (в том числе и письмо от Администрации Уйского муниципального района с угрозой о выселении).
28 декабря 2011года Прокуратурой Уйского района дан ответ о том, что мы вправе приватизировать данное имущество и решение вопроса о приватизации жилых помещений должно приниматься по заявлениям граждан в двухмесячный срок со дня подачи документов, срок рассмотрения моего заявления не истек, поэтому оснований для принятия мер прокурорского реагирования не имеется.
10 января 2011года на моем рабочем месте, через секретаря МУ «Комитет по управлению муниципальным имуществом Уйского муниципального района», мне было вручено письмо от имени Главы Уйского муниципального района, где говорилось о том, что Администрация Уйского муниципального района, рассмотрев мое заявление о приватизации, решила приостановить его рассмотрение до вынесения решения судом в порядке искового производства.
В связи с этим, считаю, что ответ ответчика о приостановлении рассмотрения моего заявления о приватизации указанной квартиры нарушает мое право на приватизацию квартиры и является неправомерным. Ведь согласно ФЗ-131 о принципах органов местного самоуправления, в полномочиях района нет того, чтоб они могли распоряжаться жилищным фондом, это есть в вопросах сельского поселения. И вообще имел ли право район оформлять в собственность данный 28-квартирный дом?

Ответ:

Предоставленной Вами в вопросе информации недостаточно, чтобы проанализировать законность предоставления Вам названной квартиры Уйским сельским поселением и заключения с Вами 1 августа 2011г. договора социального найма. Если 2 месяца с момента подачи документов на приватизацию квартиры прошло, то как отказ, так и приостановление рассмотрения заявления на приватизацию можно обжаловать в судебном порядке. Если к моменту рассмотрения дела администрацией будет предъявлен иск о выселении и признании недействительным или ничтожным договора социального найма, то оба дела могут быть объединены судом в одно производство или же суд будет рассматривать дело по иску администрации, приостановив производство по Вашему заявлению. За юридической помощью в суде лучше обратиться к адвокату, с которым заключить соглашение.

Адвокат АК №10 СПб. городской коллегии адвокатов Ильина Е.В.