ВОПРОС/ОТВЕТ

Аренда жилья
Долевое строительство
Коммерческая недвижимость
Загородная недвижимость
Кредиты и субсидии
Приватизация
Наследство и дарение
Раздел имущества
Расселение
Налоги
Прописка и регистрация
Страхование
Иное

Вопрос:

11 января `12

Как провести отчуждение доли ребенку?

Ответ:

Если отчуждают близкие родственники (в частности родители), а ребёнок несовершеннолетний, то возможен только договор дарения (иные сделки согласно ст.37 ГК РФ между несовершеннолетними детьми и близкими родственниками запрещены). Договор достаточно осуществить в простой письменной форме (нотариальное удостоверение не обязательно) с регистрацией перехода права собственности в органе Регистрации, кадастра и картографии по месту нахождения отчуждаемой доли. От имени ребёнка договор подписывает один из родителей (тот, который не является дарителем). Если дарят оба или единственный родитель, то от имени ребёнка договор подписывает представитель органа опеки по месту жительства ребёнка с доверенностью от органа опеки. Если отчуждение происходит не близким родственником или совсем посторонним лицом, то возможна и купля-продажа по договору, в котором покупатель ребёнок и договор от его имени подписывает родитель. Если ребёнок совершеннолетний или эмансипирован, либо состоит в зарегистрированном браке со снижением брачного возраста, то он сам подписывает тот договор, который считает нужным совершить. Помочь составить договор в простой письменной форме может юрист (адвокат).

Адвокат АК №10 СПб. городской коллегии адвокатов Ильина Е.В.