ВОПРОС/ОТВЕТ

Аренда жилья
Долевое строительство
Коммерческая недвижимость
Загородная недвижимость
Кредиты и субсидии
Приватизация
Наследство и дарение
Раздел имущества
Расселение
Налоги
Прописка и регистрация
Страхование
Иное

Вопрос:

11 января `12

Мы живем в коммунальной квартире с соседями. Они – алкоголики. За квартиру долг составляет свыше 200 тысяч. Возможно ли их выселение? И куда можно обратиться?

Ответ:

Согласно ст. 90 ЖК РФ если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи в течение более шести месяцев без уважительных причин не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги, они могут быть выселены в судебном порядке с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, размер которого соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие (по 6 кв.м на человека). Таким образом, если должники не вносят плату свыше 6 мес. подряд без уважительной причины, являются нанимателями площади по договору социального найма, то обращайтесь к наймодателю – Администрации района с требованием предъявить иск о выселении. После освобождения площади Вы имеете право на предоставление или выкуп освободившегося жилья по основаниям ст.59 ЖК РФ.
Согласно ч.1 ст.91 ЖК РФ если наниматель и (или) проживающие совместно с ним члены его семьи используют жилое помещение не по назначению, систематически нарушают права и законные интересы соседей или бесхозяйственно обращаются с жилым помещением, допуская его разрушение, наймодатель обязан предупредить нанимателя и членов его семьи о необходимости устранить нарушения. Если указанные нарушения влекут за собой разрушение жилого помещения, наймодатель также вправе назначить нанимателю и членам его семьи разумный срок для устранения этих нарушений. Если наниматель жилого помещения и (или) проживающие совместно с ним члены его семьи после предупреждения наймодателя не устранят эти нарушения, виновные граждане по требованию наймодателя или других заинтересованных лиц выселяются в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения. Возможно, что у Вас есть основания требовать от наймодателя выселения соседей по этому основанию без предоставления жилой площади после предварительного обращения в жилищную инспекцию.

Адвокат АК №10 СПб. городской коллегии адвокатов Ильина Е.В.