ВОПРОС/ОТВЕТ

Аренда жилья
Долевое строительство
Коммерческая недвижимость
Загородная недвижимость
Кредиты и субсидии
Приватизация
Наследство и дарение
Раздел имущества
Расселение
Налоги
Прописка и регистрация
Страхование
Иное

Вопрос:

21 мая `08

берут ли налог с субсидии

Ответ:

Для точного ответа на вопрос нужно знать вид субсидии (есть субсидии на жильё,
в том числе молодой семье, на образование, на лечение, на оплату коммунальных
услуг) и время её получения, .т. к законодательство у нас постоянно меняется.
Налог на доходы физических лиц не начисляют на ряд компенсационных выплат, установленных
законодательством Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, решениями
представительных органов местного самоуправления. Такое освобождение от НДФЛ предусмотрено
п. 3 ст. 217 Налогового кодекса. Указанные в нем компенсации льготируются в пределах
норм. К таким необлагаемым доходам относят, в частности, компенсационные выплаты,
связанные с бесплатным предоставлением жилых помещений и коммунальных услуг, топлива
или соответствующего денежного возмещения. Ст. 159 ЖК РФ предусмотрена выплата
субсидии на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Она предоставляется
гражданам в случае, если их расходы на оплату жилого помещения и коммунальных
услуг, рассчитанные исходя из размеров региональных стандартов нормативной площади
жилого помещения и стоимости жилищно-коммунальных услуг, превышают максимально
допустимую долю расходов на оплату жилья и коммунальных услуг в совокупном доходе
семьи. Кроме того, в ст. 160 Жилищного кодекса говорится, что отдельным категориям
граждан могут предоставляться компенсации расходов на оплату жилых помещений и
коммунальных услуг за счет средств соответствующих бюджетов. Педагогические работники
в соответствии с п. 5 ст. 55 Закона "Об образовании"имеют право на бесплатную
жилплощадь с отоплением и освещением в сельской местности, рабочих поселках (поселках
городского типа). Компенсационные выплаты, связанные с предоставлением им бесплатного
жилья, облагаться НДФЛ не будут (Письмо ФНС России от 01.11.2005 N 04-1-02/624@).Постановлением
Правительства Российской Федерации от 13.05.2006 № 285 утверждены Правила предоставления
молодым семьям субсидий на приобретение жилья в рамках реализации подпрограммы
"Обеспечение жильем молодых семей" федеральной целевой программы "Жилище" на 2002
- 2010 годы. Согласно п. 1 Правил данные Правила устанавливают порядок предоставления
субсидий на приобретение жилья или строительство индивидуального жилого дома молодым
семьям.

Пунктом 2 Правил установлено, что право молодой семьи - участницы подпрограммы
на получение субсидии удостоверяется именным документом - свидетельством, в котором
одинаково поименованы все члены молодой семьи. То есть свидетельство удостоверяет
право на получение субсидии молодой семьей в целом, а не кем-либо из членов молодой
семьи.

Таким образом, согласно Правилам субсидия предоставляется молодой семье в целом,
а не какому-либо одному ее члену и, соответственно, доход в виде субсидии, определяемый
для целей налогообложения, получает каждый из членов семьи в соответствующей части.

То обстоятельство, что в соответствии с п. 41 Правил в качестве номинального
владельца свидетельства в целях открытия счета в банке для зачисления безналичных
средств субсидии, предоставляемой молодой семье, и получателя субсидии выступает
один из членов молодой семьи, не изменяет того факта, что собственниками средств
субсидии являются все ее члены, поименованные в свидетельстве.

 НК РФ предусмотрен имущественный налоговый вычет, установленный пп. 2 п. 1 ст.
220 Кодекса, его может получить каждый член молодой семьи, исходя из приходящейся
на него части субсидии, предоставленной молодой семье, если субсидия была предоставлена
в прошлом году или ранее..

Согласно п. 52 Правил субсидия считается предоставленной участнику подпрограммы
с даты исполнения банком распоряжения распорядителя счета о перечислении банком
зачисленных на его банковский счет средств в счет оплаты приобретаемого жилого
помещения, в том числе путем оплаты первоначального взноса при получении ипотечного
жилищного кредита или займа на приобретение жилья или строительство индивидуального
жилого дома, погашения основной суммы долга и уплаты процентов по ипотечным жилищным
кредитам или займам на приобретение жилья или строительство индивидуального жилого
дома, работ (товаров, услуг) по созданию объекта индивидуального жилищного строительства
либо уплаты оставшейся части паевого взноса члена жилищного накопительного кооператива
(см. Письмо Минфина РФ от 10.04.2008 № 03-04-07-01/55). Изложенное относится к
случаю, когда субсидия получена до начала 2008г., т.к в соответствии со ст. 210
НК РФ при определении налоговой базы учитываются все доходы налогоплательщика,
полученные им как в денежной, так и в натуральной формах, а также доходы в виде
материальной выгоды.

Жилищная субсидия, предоставленная за счет средств бюджетной системы Российской
Федерации гражданам на приобретение жилья, включая выплаты молодым семьям, осуществляемые
в рамках приоритетных национальных проектов, до 1 января
2008 г. не была отнесена к выплатам, освобождаемым от налогообложения. С 1 января
2008 г. вступил в силу п. 36 ст. 217 НК РФ (в ред. Федерального закона от 29.11.2007
N 284-ФЗ "О внесении изменений в часть вторую Налогового кодекса Российской Федерации"),
предусматривающий освобождение от налогообложения суммы выплат на приобретение
и (или) строительство жилого помещения, предоставленных за счет средств федерального
бюджета, бюджетов субъектов Российской Федерации и местных бюджетов. Имущественный
налоговый вычет при этом не применяется.

Ильина Елена Вадимовна, адвокат СПбГКА АК N 10