ВОПРОС/ОТВЕТ

Аренда жилья
Долевое строительство
Коммерческая недвижимость
Загородная недвижимость
Кредиты и субсидии
Приватизация
Наследство и дарение
Раздел имущества
Расселение
Налоги
Прописка и регистрация
Страхование
Иное

Вопрос:

17 января `12

У меня квартира по социальному найму. Там прописана я и мой совершеннолетний сын. Но мы там не проживаем. Долгов за коммунальные услуги у нас нет. Хозяин, на балансе которого стоит дом, намерен нас выселить. Имеет ли он право? И что нам делать?

Ответ:

Согласно ст.71 ЖК РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма. Если Ваше отсутствие временное и долгов по содержанию жилья нет, то лишить Вас с сыном права пользования квартирой нельзя. Однако согласно ст.83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда. Можно выселить нанимателя в судебном порядке, если происходит разрушение или повреждение жилого помещения нанимателем или другими гражданами, за действия которых он отвечает или в случае систематического нарушения прав и законных интересов соседей, которое делает невозможным совместное проживание в одном жилом помещении либо использования жилого помещения не по назначению. В остальных случаях выселение возможно лишь с предоставлением другой жилой площади. Вы вправе возражать против иска и можете заключить соглашение с адвокатом на ведение дела. Адвокат разработает стратегию и тактику защиты Ваших прав.

Адвокат АК №10 СПб. городской коллегии адвокатов Ильина Е.В.