ВОПРОС/ОТВЕТ

Аренда жилья
Долевое строительство
Коммерческая недвижимость
Загородная недвижимость
Кредиты и субсидии
Приватизация
Наследство и дарение
Раздел имущества
Расселение
Налоги
Прописка и регистрация
Страхование
Иное

Вопрос:

17 января `12

Здравствуйте. У нас следующая ситуация: все прописаны в одной комнате в трехкомнатной коммуналке. Стоим на очереди по улучшению жилищных условий с 1986 года (я-31г, брат-28л, мама, папа). Также прописали и поставили на очередь моего ребенка (2.9л). Есть одна комната в коммунальной 3х-комнатной квартире 14кв.м. Кроме нас в квартире еще две семьи в разных комнатах. В 2008 г к нам в комнату мы прописали моего мужа (28л). Он бывший военнослужащий, ветеран боевых действий Чечни. С 1998 года переехал к отцу в СПб из Воронежской области, в 2000 закончил школу, была регистрация в Санкт-Петербурге. После школы окончил военную академию (2000-2005г. учился, жил в академии на казарменном положении в СПб). С 2005-2007гг проходил службу на территории Чеченской республики. 2007-2008гг проходил службу в г. Луга Ленинградской области, жил в общежитии. С ноября 2008г постоянно прописан у нас. Сейчас в комнате фактически прописаны 6 человек (я, муж, ребенок, мама, папа, брат). Брат живет у жены в отдельной квартире. У нас такой возможности нет, всем вместе жить в 14 метрах в коммуналке не возможно (5 человек), приходится снимать жилье. Как нам включить мужа в нашу очередь по улучшению жилищных условий? Сможем ли мы получить и на него субсидию для участия в какой-либо из жилищных программ? На что мы вообще можем претендовать?

Ответ:

Вашему супругу нужно посетить специалиста по вопросам предоставления жилья военнослужащим, чтобы проанализировать его права по обеспечению жильём по линии МО. Из текста вопроса нельзя сделать вывод о сроке его выслуги и основаниях увольнения из вооружённых сил. Если оснований для обеспечения жильём или получения сертификата нет, то для постановки на очередь в СПб. необходимо проживание в городе не менее 10 лет в общей сложности, отсутствие намеренного ухудшения жилищных условий последние 5 лет и наличие жилья не более учётной нормы на человека по общей площади. Раз брат в браке и есть у его жены отдельная квартира, то при расчёте предоставляемого жилья или суммы субсидии учитывается общая площадь её квартиры. Муниципальное жильё предоставляют только малоимущим. Малоимущими признаются граждане, чей ежемесячный доход не превышает двукратной официально установленной в Санкт-Петербурге величины прожиточного минимума на душу населения, а стоимость находящегося в собственности и подлежащего налогообложению имущества не превышает десятикратную среднюю рыночную стоимость квадратного метра общей площади жилья в Санкт-Петербурге. За включением супруга в учётное дело нужно обратиться в районную администрацию, где подтвердить документально срок проживания в городе. Если в семье один из супругов не достиг 35 лет, то можно получить беспроцентную субсидию на покупку жилья, если имеете достаточный для возврата субсидии доход и сбережения на покупку 30% предполагаемого жилья, можно получить квартиру в коммерческий найм по цене ниже рыночной со снятием с очереди. Бесплатную консультацию по программам улучшения жилищных условий можно получить в Горжилобмене по адресу СПб., ул. Бронницкая, дом 32.
Возможно участие и в программе расселения коммунальных квартир, если согласны на расселение соседи.

Адвокат АК №10 СПб. городской коллегии адвокатов Ильина Е.В.