ВОПРОС/ОТВЕТ

Аренда жилья
Долевое строительство
Коммерческая недвижимость
Загородная недвижимость
Кредиты и субсидии
Приватизация
Наследство и дарение
Раздел имущества
Расселение
Налоги
Прописка и регистрация
Страхование
Иное

Вопрос:

27 января `12

Здравствуйте, уважаемые юристы. У меня к вам вопрос, давно меня терзающий. Я со своим отцом был прописан в 2-х комнатной муниципальной квартире общей площадью 38 кв.м. Этот дом, в котором находилась квартира, был очень старым и непригодным для жилья. И впоследствии его решили сносить, при этом начали строить новый 17 -ти этажный дом для расселения. Но ровно за год до сноса дома и расселения у меня неожиданно погиб отец. И когда я подавал документы на заселение в новую квартиру выяснилось, что я не имею права на получение двухкомнатной квартиры, а по закону мне положена лишь однокомнатная, т.к. я в старой квартире на момент получения новой прописан был один. И мне дали однокомнатную квартиру общей площадью 46 кв.м. Скажите, пожалуйста, это действительно так, или же меня нагло обманули? Я с нетерпением буду ожидать от Вас ответа. С уважением Александр.

Ответ:

Вы умалчиваете о дате предоставления нового жилья, а от этого зависит ответ, т.к законодательство в нашей стране меняется. Например, с 1 марта 2005г. действует ЖК РФ и с этого времени согласно ст.89 ЖК РФ предоставляемое гражданам в связи с выселением другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта.
В случаях, предусмотренных федеральным законом, гражданам, которые состоят на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях или имеют право состоять на данном учете, жилые помещения предоставляются по нормам предоставления.
Если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи до выселения занимали квартиру или не менее чем две комнаты, наниматель соответственно имеет право на получение квартиры или на получение жилого помещения, состоящего из того же числа комнат, в коммунальной квартире.
Если наниматель согласен на получение однокомнатной квартиры вместо двухкомнатной, то это его право.
Жилищным кодексом РСФСР, действовавшим до введения в действие Жилищного кодекса РФ, предусматривалось, что гражданам в связи с выселением другое благоустроенное жилое помещение предоставлялось в пределах нормы жилой площади, поэтому однокомнатная квартира на одного человека в то время предоставлялась в соответствии с законом.

Адвокат АК №10 СПб. городской коллегии адвокатов Ильина Е.В.