ВОПРОС/ОТВЕТ

Аренда жилья
Долевое строительство
Коммерческая недвижимость
Загородная недвижимость
Кредиты и субсидии
Приватизация
Наследство и дарение
Раздел имущества
Расселение
Налоги
Прописка и регистрация
Страхование
Иное

Вопрос:

27 января `12

Здравствуйте! Проживаем в двухкомнатной квартире общей площадью 54м, в доме 137 серии. Совместная собственность на троих: мать, отец, дочь (я). Каким образом возможно разменять квартиру (продать), если в силу некоторых обстоятельств я и мама не хотим дальше проживать с отцом, но он на продажу квартиры не согласен? Он нашел другую женщину, нам устраивает постоянные скандалы, потому что в квартире появляется каждый день. Возможно ли что-то сделать через суд? Спасибо. И влияет ли еще на размен то, что со мной проживает еще 9-летняя дочка, то есть прописаны в квартире 4 человека?

Ответ:

Принудить отца к продаже или мене его доли нельзя. Можно только пытаться с ним договориться. Если он решит продавать свою долю квартиры, то Вы и мать согласно ст.250 ГК РФ имеете право преимущественной покупки продаваемой доли за назначенную им цену.
Вы с матерью имеете право продавать свои доли квартиры, известив отца о продаже заказным письмом с уведомлением о вручении и описью вложения. Месяц ждёте ответа. При неполучении ответа в этот срок или получении отказа от права преимущественной покупки, можете продавать свои доли квартиры любому найденному покупателю.

Адвокат АК №10 СПб. городской коллегии адвокатов Ильина Е.В.