ВОПРОС/ОТВЕТ

Аренда жилья
Долевое строительство
Коммерческая недвижимость
Загородная недвижимость
Кредиты и субсидии
Приватизация
Наследство и дарение
Раздел имущества
Расселение
Налоги
Прописка и регистрация
Страхование
Иное

Вопрос:

28 января `12

Здравствуйте. Подскажите, можем ли мы на что-либо рассчитывать?
В 3-к квартире (60.1 м) прописаны и проживают: бабушка, дедушка (на инвалидности), муж, 2-е детей (весной будет 3-е). Я прописана в области, но более 10 лет живу в СПб. Мы с мужем в 2008 купили квартиру в ипотеку (2-к, 60м). Ипотека еще не выплачена, квартира в обременении.
1. Имеют ли право нас не ставить на очередь, оперируя тем, что у нас есть ипотечная квартира как доп. площадь (по сути она пока не наша и если вдруг что - банк ее заберет - по сути это пока то же, что и съемная квартира)?
2. Как мне доказать факт проживания в СПб для постановки нас на очередь (куда обратиться и с каким заявлением)? Я работаю в СПб, лечусь в поликлиниках и т.п. Здесь живет моя семья.
3. Может есть программы помощи многодетным семьям в погашении ипотеки или льготные ипотечные кредиты?
Заранее спасибо.

Ответ:

Если превышена учётная норма, то на очередь имеют право не ставить. Расчёт учётной нормы производится по общей площади 3-х комнатной квартиры, где семья зарегистрирована, 2-х комнатной квартиры, которая куплена (при этом неважно, что ипотечный кредит ещё не выплачен), а также общей площади того жилья в области, где зарегистрированы по месту жительства Вы. До 1 марта 2013 г. в СПб. на очередь никого не ставят из отдельных квартир, т.к постановка на очередь до этой даты приостановлена. Учётная норма для отдельной квартиры в СПб. составляет 9 кв.м общей площади на человека при постановке на очередь для получения жилья по социальному найму или 10 кв.м общей площади на человека для оказания других форм содействия в улучшении жилищных условий (субсидия на покупку жилья). Любые программы по улучшению жилищных условий и беспроцентные кредиты (в частности для молодых семей при возрасте одного из супругов не старше 35 лет) предоставляются только очередникам городской очереди. В некоторых случаях факт проживания может устанавливаться в судебном порядке, если другие критерии постановки на очередь соблюдены.

Адвокат АК №10 СПб. городской коллегии адвокатов Ильина Е.В.