ВОПРОС/ОТВЕТ

Аренда жилья
Долевое строительство
Коммерческая недвижимость
Загородная недвижимость
Кредиты и субсидии
Приватизация
Наследство и дарение
Раздел имущества
Расселение
Налоги
Прописка и регистрация
Страхование
Иное

Вопрос:

29 января `12

Добрый день! У нас комната в 2-х комнатной коммунальной квартире. Наш сосед скрывается уже более 5 лет. Все это время он не платит ни ЖКХ, ни какие др. платежи. Мы хотели купить его комнату и погасить долги, но в последний момент он отказался, но и сам не переехал. Долги продолжают расти. Скажите, есть ли у нас законная возможность выселить его, возможно с предоставлением др.жилья, и погасить его долги?

Ответ:

Судя по тексту вопроса сосед - собственник комнаты. Если место его нахождения его родственникам неизвестно и он пропал свыше 5 лет назад, то родственники могут объявить его через суд умершим и тогда в права наследования могут вступить родственники как наследники по закону или лица, в пользу которых он оставил завещание. При продаже комнаты Вы имеете право преимущественной покупки (ст.250 ГК РФ). Если наследников нет, то объявить соседа умершим может прокурор, которому Вы вправе написать, либо как заинтересованные в покупке комнаты лица такое заявление подаёте в суд Вы. Если имущество выморочное (не объявятся наследники), то св-во о праве на наследство получат органы администрации, которые предложат комнату Вам как имеющим право преимущественной покупки. Если объявленный умершим сосед объявится, то отменит решение суда и восстановит своё право собственности на комнату.

Адвокат АК №10 СПб. городской коллегии адвокатов Ильина Е.В.