ВОПРОС/ОТВЕТ

Аренда жилья
Долевое строительство
Коммерческая недвижимость
Загородная недвижимость
Кредиты и субсидии
Приватизация
Наследство и дарение
Раздел имущества
Расселение
Налоги
Прописка и регистрация
Страхование
Иное

Вопрос:

30 января `12

Имею право преимущественной покупки соседней комнаты в коммуналке. Продавец не известил нас о продаже письмом, узнали от третьих лиц, стали звонить продавцу, а он отсылает нас к риэлтору. Риэлтор утверждает, что владелец сменился. Законно ли это?

Ответ:

Если Вы собственник своей комнаты, то Вам нужно с паспортом получить в Управлении Регистрации, кадастра и картографии выписку из ЕГРП по комнате соседей. Если они получили комнату в дар, то Вы не сможете отстаивать свои права, а если была купля-продажа, то согласно ст.250 ГК РФ при продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя. В таком случае требуйте через суд перевода прав покупателя на Вас.

Адвокат АК №10 СПб. городской коллегии адвокатов Ильина Е.В.