ВОПРОС/ОТВЕТ

Аренда жилья
Долевое строительство
Коммерческая недвижимость
Загородная недвижимость
Кредиты и субсидии
Приватизация
Наследство и дарение
Раздел имущества
Расселение
Налоги
Прописка и регистрация
Страхование
Иное

Вопрос:

3 июня `08

Купила дом в деревни смотрела вечером крышу невидела что вся дырявая ,оформила все документы ,короче всю сделку np-за крыши хочу вернуть сделку возможно или нет

Ответ:

 

По договорённости с продавцом Вы можете осуществить сделку купли-продажи, если
Ваше право собственности уже зарегистрировано в УФРС. Если продавец не согласен,
то оспаривать сделку можно в пределах срока исковой давности (ст.181 ГК РФ) –
один год с момента, когда узнали об истинном состоянии крыши, в судебном порядке
с оплатой госпошлины от суммы сделки. Можно ссылаться, что Вы совершили сделку
под влиянием заблуждения (ст.178 ГК РФ). Однако не любое заблуждение приводит
к положительному результату, а только имеющее существенное значение. Если строительно-техническая
экспертиза, назначенная судом по Вашей просьбе, установит, что починить крышу
нельзя (не выдержат гнилые стропила, например), то тогда можно надеяться на положительный
результат. В противном случае заблуждение не будет носить существенный характер,
т.к починить крышу можно. Вам ничто не мешало осматривать крышу в светлое время
суток, да ещё со специалистом. Продавец мог и не знать о состоянии покрытия крыши,
поэтому в иске может быть отказано.

 

Ильина Елена Вадимовна, адвокат СПбГКА АК N 10