ВОПРОС/ОТВЕТ

Аренда жилья
Долевое строительство
Коммерческая недвижимость
Загородная недвижимость
Кредиты и субсидии
Приватизация
Наследство и дарение
Раздел имущества
Расселение
Налоги
Прописка и регистрация
Страхование
Иное

Вопрос:

1 февраля `12

У нас 4х-комнатная квартира, приватизированная, с общим ордером на 4х человек. Может ли один из жильцов продать свою часть, и как это сделать? Спасибо.

Ответ:

Если приватизация произошла в общую совместную собственность, то нужно сначала определить доли по нотариально удостоверенному соглашению или в судебном порядке. Если приватизация произошла в общую долевую собственность, то о продаже и цене Вы сразу должны официально письменно известить сособственников квартиры, которые согласно ст.250 ГК РФ имеют право преимущественной покупки продаваемой Вами доли. Если получите отказы от права преимущественной покупки или не получите ответа на извещение в месячный срок, то тогда можно продавать долю любому найденному Вами покупателю, если найдёте такового. Договор достаточно подписать в простой письменной форме, а переход права собственности зарегистрировать в Управлении Регистрации, кадастра и картографии с уплатой госпошлины (1000руб. при прекращении права и 1000руб. при возникновении права у покупателя).

Адвокат АК №10 СПб. городской коллегии адвокатов Ильина Е.В.