ВОПРОС/ОТВЕТ

Аренда жилья
Долевое строительство
Коммерческая недвижимость
Загородная недвижимость
Кредиты и субсидии
Приватизация
Наследство и дарение
Раздел имущества
Расселение
Налоги
Прописка и регистрация
Страхование
Иное

Вопрос:

1 февраля `12

В июне 2010 года нами был куплен дом. Сделкой занималась бывшая хозяйка этого дома. После регистрации купли-продажи мы попытались прописаться, и тогда узнали, что в этом доме прописана сама хозяйка с несовершеннолетней дочерью и еще одна ее знакомая. Домовую книгу после купли-продажи хозяйка нам не передала, заявив, что она потеряна. Затем по этой домовой книге прописывается несовершеннолетняя дочь ее подруги. Паспортный стол выписал новую домовую книгу и переписал туда предыдущих жильцов. В акте купли-продажи не было ничего о том, что они обязаны выписаться, за исключением того что она подтверждала, что сделка для нее не является кабальной. Можем ли мы через суд выписать бывшую хозяйку с ее дочерью и ее подругу с дочерью?

Ответ:

Если в договоре купли-продажи не было условия о сохранении права проживания в доме указанных лиц, то, как собственник дома, Вы имеете право через суд снять с регистрационного учёта указанных лиц, если они добровольно не снимаются с регистрационного учёта. Согласно ч.2 ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом или договором с регистрацией в Управлении Регистрации, кадастра и картографии обременения, что сразу видно по выписке из ЕГРП.

Адвокат АК №10 СПб. городской коллегии адвокатов Ильина Е.В.